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买卖房屋不过户如何办理公证

发布时间:2021-01-07 21:38:02 阅读: 来源:滚丝机厂家

刘莹莹   按照规定,买卖房屋需要办理过户登记但如果因为一些原因无法办理产权登记,需要先办理公证。具体怎么操作呢?  一、准备材料  买卖双方准备好这些材料:身份证明、户口本、结婚证产权证、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所的房屋座落证明,若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。  二、申请公证  买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证,公证部门工作人员核实材料真伪,确认无误后受理,进入调查程序。  三、公证调查  公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项,到房屋所在地居委会(规划管理部门等单位)调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等;到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项,并问讯笔录,登记在案;  四、出具公证书  公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后,对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书,收取公证费。 以上为公证的全部流程,供大家参考。

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