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精装房交房精装房交房标准条件注意事项土拨鼠装修百科

发布时间:2020-04-30 16:56:01 阅读: 来源:滚丝机厂家

1精装房交房标准

不同于毛坯房,精装房因为各项配套设施已经齐全,一般经过业主签字同意便可以立马入住了。因为经过细致装修,大体上来说已经无需业主再花费心思进行房屋空间规划和布局装修。精装房的交房标准大致有以下几点:

1.基本数据要达标。

1)首先进入精装房要检查的,就是户型、面积、空间、窗户、墙面等基本条件是否达标,是否符合购房合同协议要求。墙面的检查不可忽视,业主可从有无裂缝,有无空鼓入手。2)装修品牌。在购房合同中应列明或者按业主要求列明装修的相关信息,如装修设计、装修品牌,查看装修材料等是否符合品牌要求,若有掺假可停止交房。

2.基础设施要完备。

1)水、电、气、电话线、网络等基础设施应该各个房间逐一的检验。这些是法律上达成入住条件的标准,不可忽视。2)因为是精装房,要检验的基础设施还包括电灯是否明亮、厨房电器是否能正常工作,卫生间浴霸是否正常运转等。业主可以幻想自己在此处生活会用到哪些方面的物品,随着自己的日常生活逐一检查,看是否正常。

3.细枝末节不可放过。

1)检查插座、暖气片、护栏等是否牢固。2)对地面是否渗水的问题也不可忽视,这是装修中常见的现象,虽然地上可能铺了瓷砖或者木板,但业主也有权对渗水状况进行检查;此外,还应留意通风管道是否通风,排气扇、小水道是否堵塞。

2装修房交房条件

一、业主准备工作

精装房验房前业主应准备好购房合同,仔细查看合同规定项目,看看是否符合标准。精装房装修业主可向开发商索要装修图。准备好交房通知书所注明需要准备的材料,如身份证件等在指定时间和地点来到交房处。

二、开发商文件

正式检验房屋前,业主应先检查开发商的证件(包括《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)是否真实合法,若有缺失的应当面提出质疑,不建议业主在开发商材料没有备齐的情况下进行交房事宜。

3精装房交房注意事项

1.首先要调查开发商装修信息。

有些开发商的装修都是委托给装修公司的,业主应查清该装修公司在业界的口碑、质量如何,最好能选择口碑不错的装修公司。

2.细节不可忽视。

许多买房者都将开发商展示的效果图误认为是装修后的真实效果,一些品牌类的家具、电器可能会误导消费者,其实家具、电器都不在交楼标准内。业主应擦亮眼睛理智分析效果图。

3.装修材料会辨别。

即使是开发商负责装修,买房者也不能对装修一点也不懂,在签订购房协议时,条件允许的话,购房者可要求开发商使用自己指定的装修材料和品牌,在验房时辨别清楚,检验是否符合合同标准。因为一些不良开发商喜欢在装修材料上动手脚,这也是购房者最应警惕的地方。

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