深圳住房公积金贷款首付款比例和额度借贷网为您介绍
日前，深圳的老李比较发愁，因为他正在申请办理公积金贷款。但是不知道这种贷款的首付款比例和额度相关常识，于是想要问问借贷网了解一下，以方便自己买房。
针对深圳老李的这个问题，借贷网的小编可以为其介绍。住房公积金是我国出台制定的一项惠政，根据国务院、住建部住房公积金贷款有关政策，职工家庭购买首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20%；购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。如申请住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。购买二套房的首付款比例不低于60%。
同时针对公积金贷款的额度问题，借贷网的小编来为其介绍。住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
为什么说这个贷款额度一定要定在50万和90万？对此，借贷网小编告诉您。为切实发挥住房公积金制度支持职工解决自住住房问题的作用，经过对房地产市场状况、公积金资金运作、职工贷款需求等一系列指标的进一步测算，同时通过对全国其他大城市资金规模和贷款额度的调研，在公积金贷款业务试运行初期，《贷款规定》第十四条进行了修改，住房公积金贷款最高可贷额度从80万提高至90万（申请人个人申请的，最高可贷额度50万维持不变）。同时，深圳市贷款额度标准也会根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整。
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