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房地产放松从地方做起盘楼

发布时间:2019-11-22 16:06:36 阅读: 来源:滚丝机厂家

房地产放松 从地方做起

一、格局点睛   1.短期格局:经济下行,政策放松微调成为趋势。   据境外媒体报道,在经济增速放缓的情况下,银监会将适度放

一、格局点睛

1.短期格局:经济下行,政策放松微调成为趋势。

据境外媒体报道,在经济增速放缓的情况下,银监会将适度放松即将实施的新资本监管要求。此外,广州市国土房管局首次透露,将适当调整新建住房购买的行政调控手段。

根据行为分析,通过蛛网博弈推演平台,我们认为,在经济下行背景下,政策放松性微调成为趋势。

广州国土房管局的表态,不是个例,也不是最后一个。1月18日,国家统计局发布数据显示,去年12月全国70个大中城市中,有52个城市的新建商品住房价格环比下降。房价持平的有16个,仅2个城市环比上涨。如此的背景下,我们看到的不仅仅是国家对房地产调控的功劳,更看到如果房价加速下滑,必将重伤经济。

特别是全球经济寒风之中,政策放松性微调成为趋势。比如,银行定向宽松、扶持中小企业和多项产业振兴计划等等。只是,现在,这个政策性微调将蔓延到房地产放松方面。参考2008年,首先放松房地产的是地方政府,后是中央政府。现在这个迹象开始了。

今日市场在利好刺激之下,继续走高,小幅上涨。

2.中期格局:欧债危机与长期难解,缓和和升级交叉;根本性改革措施难以推出,因最高权力分布尚不明朗化。但股市改革有成功的希望。

欧债危机涉及债务庞大,长期难解。十八大需要在今年中期以后才能召开。

从行为分析而言,欧债危机涉及债务异常庞大,涉及国家之广,跨越时间较长,长期难解。欧债危机,要完全解决,需要2万亿美元。这不是某个国家能够承担的,必定面临更多的讨价还价和互相扯皮。幸亏,除英国外,欧元区各国已就财政统一达成一致意愿,债务危机阶段性缓和。不过,国际评级机构轮番给欧元区多国降级,却令缓和和升级同在。

在今年中期以后召开的十八大,才能明确中国最高权力分布。因此,在此之前,根本性的改革措施难以推出。不过我国的股市改革,已经渐渐深入,已经不仅仅是改革新股强制分红、严格借壳和打击内幕交易,更是有意欲改革新股发行制度和退市制度等核心问题。一旦股市改革趋于成功,必将深刻影响投资者的中长期预期,增强其投资信心。

二、后市走势

情绪指标显示,短期情绪指数已经逐步靠近风险提示区域。结合目前市场交投活跃度依然相对较为积极的情况分析,预期近几个交易日股指依然有望呈现小幅上涨的空间存在。但另一方面,短线来看,更大的可能是,所需要承受的回调风险也会相对较大。因此短线策略上来看建议:观望为主,等待情绪指数回落至机会提示区再采取轻仓进场策略;而中线策略:继续采取持有估绩股为主。

好股道数据显示,两市今日的总成交金额为1211.8亿元,和前一交易减少20.6亿元,资金净流入约44.0亿。今早两市指数平开平走,小幅震荡,由于是节前最后一个交易日,多空双方人气都不高,而有色金属、煤炭出现部分获利回吐现象,但下午资金进入建材、机械明显带动了做多的人气,最后指数再收中阳。根据好股道资金统计:银行类、中小板、酿酒食品、建材、机械排名资金净流入前列。市场小幅上涨。

三、对应策略

1.应对策略:短期资金,等待长假过后局势再次明朗化;中期资金,关注微调政策未来累积可能产生的积极修正作用。市场点位较低,产业资本入市频繁,市值管理积极,研究产业资本坐庄行为(资本运作),收获更大。

2.机会板块:科技发展趋势和政府大力支持--智能建筑行业。

3.风险板块:汽车滞销、地产萧条和欧债危机--玻璃行业。

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